Wertgutachten Krefeld Immobilien

Im Erbfall: Wenn mehreren Erben eine Immobilie hinterlassen wird, von einem Eigentümer nach seinem Tod, sollte ein Gutachten erstellt werden. Die Erfahrung zeigt, dass in Erbengemeinschaften häufig ein Streit über den Wert eines Objekts entsteht. Immer weder wird der Wert deutlich überschätzt, dies kann ein Gutachten vermeiden.

Eine Berechnung von Erbschafts- und Schenkungssteuer: Die Berechnung der Steuern erfolgt durch das Finanzamt aus eigener Einschätzung. Eine zu hohe Bewertung soll korrigiert werden, dies gelingt nur mit einem Gutachten.

Eine Scheidung: Eine Immobilie ist Teil der ehelichen Zugewinngemeinschaft, hier wird für eine Aufteilung des Vermögens der präzise Wert benötigt.

Verkehrswertgutachten Krefeld

Z.B. zur sicheren Bewertung bei Erb- oder Scheidungsangelegenheiten, Betreuungsangelegenheiten oder Erbschaftsauseinandersetzungen werden umfangreiche Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB erstellt.

Kurzgutachten Krefeld

Ca. 20 Seiten umfasst ein Kurzgutachten. Dargestellt und beschrieben werden die Grundzüge der Datenermittlung und bauliche wesentliche Elemente. Das Ergebnis ist eine Wertexpertise. Beispielsweise eignet sich ein Kurzgutachten, um festzustellen welchen Verkehrswert im Rahmen von Kauf- und Verkaufsprozessen vorliegt.

Unsere Dienstleistungen

Beratungsleistung
Beratungsleistung

Hier bieten wir Ihnen einen kurzen Überblick der Dienstleistungen, welche selbstverständlich auf Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden.

Gutachten
Gutachten

Umfangreiche Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB sowie Kurzgutachten

Pflichtteils­anspruch
Pflichtteils­anspruch

Im Zusammenhang mit dem Pflichtteilsanspruch sind oft spezielle Gutachten erforderlich.

Kaufberatung
Kaufberatung

Wer sich heute für den Erwerb einer gebrauchten Wohnimmobilie, bzw. Bestandsimmobilie entscheidet, sollte sich bewusst sein, dass eine richtige oder falsche Entscheidung starke finanzielle Auswirkungen haben kann.

Energieausweis
Energieausweis

Sie benötigen einen neuen Energieausweis? So finden Sie einen geeigneten Ausweisaussteller, erfahren mit welchen Kosten Sie rechnen müssen und erhalten wertvolle Tipps und Informationen rund um dieses Thema.

Klassische Bewertungsanlässe in Krefeld

  • Trennung / Scheidung
  • Erwerb oder Verkauf von Grundbesitz
  • Erbauseinandersetzung
  • Beleihungswertermittlung
  • Betreuungsangelegenheiten
  • Vermögenswertermittlung zum Stichtag, z.B. zur Feststellung von Anfangs- bzw. Endvermögen
  • Erbschaft / Schenkung z.B. zur Vorlage beim Finanzamt
  • Versicherung – Vermeidung von Über- oder Unterversicherung
  • Finanzierungsvorhaben – privat als auch gewerblich, z.B. für Eigenkapitalnachweis
  • Sonstige Vermögensauseinandersetzungen


Gutachten Krefeld

Unser Kunde erhält ein Gutachten durch Auswertung der Begehung, Sichtung von Unterlagen, Verträgen, Datenaufnahme, spezifischen Eigenschaften und Merkmalen. Dieses zeigt den aktuellen und objektspezifischen Wert der Immobilie zum aktuellen Zeitpunkt wieder.

Das Resultat/ Ergebnis (§194 BauGB) ist ein Verkehrswertgutachten, Wohn- und Gewerbeimmobilien, für unbebaute und bebaute Grundstücke, Wohnungs- und Teileigentum.

Es umfasst als Verkehrswertgutachten folgenden Inhalt:

  • Ermittlung des amtlichen Bodenwertes
  • Prüfung der rechtlichen Gegebenheiten nach Bedarf
  • Ausführliche Lagebeschreibung (Makro- / Mikrolage)
  • Außen- und Innenfotos der Immobilie
  • Objektbeschreibung unter Berücksichtigung der Bau- und Ausstattungsmerkmale
  • Beschreibung der dazugehörenden baulichen Anlagen
  • Ausführliche Begründung der Verfahrenswahl (Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren)
  • Aufführung vorhandener offensichtlicher Schäden, Mängel
  • Ableitung des Verkehrswertes entspr. §194 BauGB mit ausführlicher Begründung
  • Objektunterlagen (z. B. Bauzeichnungen, Wohnflächenberechnung, Lageplan etc.)
weitere Dienstleistungen
weitere Dienstleistungen
  • Beleihungswertermittlung
  • Begutachtung von erkennbaren Bauschäden
  • Unterstützung bei Modernisierungseinschätzungen
  • Wohnflächenermittlung, Prüfung auf Plausibilität
  • Erstellung von Energieausweisen
  • Beschaffung fehlender notwendiger Objektunterlagen; Kontaktaufnahme zu Ämtern und Behörden

Ratgeber: Was mache ich mit meinem Immobilienbesitz im Alter?

Ihre Kinder sind bereits groß und aus dem Haus gezogen? Sie haben in Ihrem Haus Platz im Überfluss wo einmal vier oder noch mehr Menschen gelebt haben. Aber nun sind zwei oder noch mehr Zimmer übrig.

Dieser Ratgeber richtet sich besonders an Eigentümer und deren Familienangehörige. Er spiegelt Ihnen typische Wohnsituationen älterer Menschen in der eigenen Immobilie wieder und zeigt Ihnen Lösungswege sowie Entscheidungsprozesse auf.

Messe "50 Plus"

Am 03. und 04. November 2018 war die Richtrather Schützenhalle Gastgeber der „50 Plus“- einer großen Infomesse für Best Ager.