Wertgutachten Bonn Immobilien

Erbfall: Wenn ein Eigentümer/in nach seinem Tod mehreren Erben eine Immobilie hinterlässt, sollte immer ein Gutachten erstellt werden. Hier zeigt die Erfahrung, dass in Erbengemeinschaften häufig ein Streit über den tatsächlichen Wert eines Objekts entsteht. Oft wird der Wert deutlich überschätzt, das kann durch ein Gutachten vermieden werden.

Berechnung von Erbschafts- und Schenkungssteuer: Hier berechnet das Finanzamt diese Steuern aus eigener Einschätzung. Eine eventuell zu hohe Bewertung soll korrigiert werden, dies gelingt nur mithilfe eines Gutachtens.

Scheidung: Wenn eine Immobilie Teil der ehelichen Zugewinngemeinschaft ist, wird für eine Aufteilung des Vermögens der präzise Wert benötigt.

Verkehrswertgutachten Bonn

Nach § 194 BauGB werden umfangreiche Verkehrswertgutachten beispielsweise zur sicheren Bewertung bei Erb- oder Scheidungsangelegenheiten, Erbschaftsauseinandersetzungen oder Betreuungsangelegenheiten erstellt.

Kurzgutachten Bonn

Kurzgutachten umfassen ca. 20 Seiten. Beschrieben werden hier die Grundzüge der Datenermittlung und wesentliche bauliche Elemente dargestellt. Als Ergebnis resultiert eine Wertexpertise. Ein Kurzgutachten eignet sich auch, um den Verkehrswert im Rahmen von Kauf- und Verkaufsprozessen festzustellen.

Unsere Dienstleistungen

Beratungsleistung
Beratungsleistung

Hier bieten wir Ihnen einen kurzen Überblick der Dienstleistungen, welche selbstverständlich auf Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden.

Gutachten
Gutachten

Umfangreiche Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB sowie Kurzgutachten

Pflichtteils­anspruch
Pflichtteils­anspruch

Im Zusammenhang mit dem Pflichtteilsanspruch sind oft spezielle Gutachten erforderlich.

Kaufberatung
Kaufberatung

Wer sich heute für den Erwerb einer gebrauchten Wohnimmobilie, bzw. Bestandsimmobilie entscheidet, sollte sich bewusst sein, dass eine richtige oder falsche Entscheidung starke finanzielle Auswirkungen haben kann.

Energieausweis
Energieausweis

Sie benötigen einen neuen Energieausweis? So finden Sie einen geeigneten Ausweisaussteller, erfahren mit welchen Kosten Sie rechnen müssen und erhalten wertvolle Tipps und Informationen rund um dieses Thema.

Klassische Bewertungsanlässe in Bonn

  • Trennung / Scheidung
  • Erwerb oder Verkauf von Grundbesitz
  • Betreuungsangelegenheiten
  • Vermögenswertermittlung zum Stichtag, z.B. zur Feststellung von Anfangs- bzw. Endvermögen
  • Beleihungswertermittlung
  • Erbauseinandersetzung
  • Erbschaft / Schenkung (z.b. zur Vorlage beim Finanzamt)
  • Versicherung – Vermeidung von Über- oder Unterversicherung
  • Finanzierungsvorhaben – privat als auch gewerblich, z.B. für Eigenkapitalnachweis
  • Sonstige Vermögensauseinandersetzungen

Gutachten Bonn

Über die Auswertung der Begehung, Verträgen, Sichtung von Unterlagen, Datenaufnahme, spezifischen Eigenschaften sowie Merkmalen erhält unser Kunde ein Gutachten, eine Spiegelung des aktuellen und objektspezifischen Werts der Immobilie zum aktuellen Zeitpunkt.

Das Ergebnis ist somit ein Verkehrswertgutachten (§194 BauGB), für unbebaute und bebaute GrundstückeWohnungs- und Teileigentum, Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Inhalt eines Verkehrswertgutachten im Folgenden:

  • Ausführliche Lagebeschreibung (Makro- / Mikrolage)
  • Prüfung der rechtlichen Gegebenheiten nach Bedarf
  • Ermittlung des amtlichen Bodenwertes
  • Objektbeschreibung unter Berücksichtigung der Bau- und Ausstattungsmerkmale
  • Beschreibung der dazugehörenden baulichen Anlagen
  • Außen- und Innenfotos der Immobilie
  • Aufführung vorhandener offensichtlicher Schäden, Mängel
  • Ausführliche Begründung der Verfahrenswahl (Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren)
  • Objektunterlagen (z. B. Bauzeichnungen, Wohnflächenberechnung, Lageplan etc.)
  • Ableitung des Verkehrswertes entspr. §194 BauGB mit ausführlicher Begründung
weitere Dienstleistungen
weitere Dienstleistungen
  • Beleihungswertermittlung
  • Begutachtung von erkennbaren Bauschäden
  • Unterstützung bei Modernisierungseinschätzungen
  • Wohnflächenermittlung, Prüfung auf Plausibilität
  • Erstellung von Energieausweisen
  • Beschaffung fehlender notwendiger Objektunterlagen; Kontaktaufnahme zu Ämtern und Behörden

Ratgeber: Was mache ich mit meinem Immobilienbesitz im Alter?

Ihre Kinder sind bereits groß und aus dem Haus gezogen? Sie haben in Ihrem Haus Platz im Überfluss wo einmal vier oder noch mehr Menschen gelebt haben. Aber nun sind zwei oder noch mehr Zimmer übrig.

Dieser Ratgeber richtet sich besonders an Eigentümer und deren Familienangehörige. Er spiegelt Ihnen typische Wohnsituationen älterer Menschen in der eigenen Immobilie wieder und zeigt Ihnen Lösungswege sowie Entscheidungsprozesse auf.

Messe "50 Plus"

Am 03. und 04. November 2018 war die Richtrather Schützenhalle Gastgeber der „50 Plus“- einer großen Infomesse für Best Ager.